El índice de referencia del alquiler baja al 2,19 % en enero

El nuevo índice del INE utiliza el índice de precios al consumo (IPC), la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual de ambos indicadores. Además, incorpora un parámetro propuesto por la Dirección General de Política Económica con el crecimiento esperado a largo plazo, al que se aplica un coeficiente moderador definido por la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

A pesar de la moderación en el índice de referencia, el mercado del alquiler en España continúa enfrentándose a desafíos. En enero de 2025, el precio medio del alquiler de viviendas experimentó un aumento interanual del 15 %, el mayor incremento desde 2018, hasta alcanzar una renta media de 1.080 euros por vivienda. Este incremento se atribuye a la escasez de oferta y a la alta demanda en el sector.

Castilla-La Mancha, Madrid y Murcia lideran estos incrementos, con alzas del 19,9, 18,4 y 15 %, respectivamente. Madrid es la región más cara, con un precio medio de 20,88 euros por metro cuadrado. En términos de capitales de provincia, Ciudad Real ha tenido un aumento interanual del 38,3 %. Por otro lado, provincias como Jaén, Ciudad Real y Badajoz siguen siendo las más económicas para alquilar.

Esta subida de los precios está desplazando a los inquilinos hacia otras zonas, lo que afecta tanto a áreas céntricas como periféricas. Expertos del sector, manifiestan que es necesario crear un parque de alquiler asequible y establecer incentivos fiscales para regular los precios.

Publicado por Clara Estela
Consultora de comunicación y marketing. Ha trabajado para varias empresas financieras de Alemania y Oriente Medio (social trading, préstamos, pagos y banca). Sus temas favoritos: ahorro, inversión inmobiliaria y tributación internacional.