El mercado hipotecario español crece un 11 % en 2024
- El mercado hipotecario de España creció un 11,2 % en 2024, con 423.761 hipotecas constituidas e impulsado por la bajada de tipos.
- El importe medio de las hipotecas aumentó un 2,7 %, alcanzando los 145.673 euros.
- El 63,4 % de las hipotecas se firmaron a tipo fijo, con un interés medio del 3,30 %.
Aumenta el importe medio de las hipotecas
Este aumento de las hipotecas se observó en todas las comunidades autónomas, aunque con variaciones significativas entre ellas. Galicia lideró el aumento con un 26,6 % más de hipotecas constituidas, seguida de Navarra (21,2 %), La Rioja (19 %) y Asturias (17 %). En Cataluña, el incremento fue del 12,2 %, mientras que en la Comunidad de Madrid se registró un alza del 10,4 %, ligeramente por debajo de la media nacional.
Predominio de las hipotecas a tipo fijo
El 63,4 % de las hipotecas firmadas en 2024 fueron a tipo fijo, mientras que el 36,6 % restante optó por un tipo variable. El tipo de interés medio para las hipotecas a tipo fijo se situó en el 3,30 %, ligeramente superior al 3,16 % de las hipotecas a tipo variable. Esta preferencia por las hipotecas a tipo fijo muestra que los compradores buscan estabilidad en sus pagos mensuales, especialmente en el contexto actual de fluctuaciones económicas.
En lo que respecta a 2025, los analistas anticipan que la tendencia positiva en el mercado hipotecario podría continuar, sobre todo por la continua demanda de inmuebles, unas condiciones de financiación favorables y el aumento de inversores extranjeros en el sector inmobiliario español. No obstante, factores como la evolución de los tipos de interés y nuevas políticas monetarias europeas podrían influir en la dinámica del mercado en los próximos meses.
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Publicado por Clara Estela
Consultora de comunicación y marketing. Ha trabajado para varias empresas financieras de Alemania y Oriente Medio (social trading, préstamos, pagos y banca). Sus temas favoritos: ahorro, inversión inmobiliaria y tributación internacional.
